1973〜1983年築, 専有面積55.84㎡〜75.84㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+2.8%
大阪市西区
45.1万円/㎡
前年比+0.6%
ユニハイム土佐堀
大阪府大阪市西区土佐堀二丁目
/ 中之島駅 徒歩8分
1978年築 / 13階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
3,139万円
47.7万円/㎡
1,896
2,725
3,553
4,381
AI査定結果
推定相場価格
3,139万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,725万円〜3,553万円
41.4万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月6日
ユニハイム土佐堀
2,850万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 65.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は43.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,850万円 | 43.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,850万円 | 43.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 2,850万円 | 43.3万円 | 2階 | 65.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,980万円 | 45.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 2,980万円 | 45.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,180万円 | 48.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 3,180万円 | 48.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,180万円 | 48.3万円 | 2階 | 65.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,880万円 | 43.7万円 | 3階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,980万円 | 45.3万円 | 3階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 2,400万円 | 36.5万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,490万円 | 37.8万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,000万円 | 45.6万円 | 3階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 3,150万円 | 47.8万円 | 3階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 2,580万円 | 39.2万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,890万円 | 43.9万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/25 | 3,180万円 | 48.3万円 | 13階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 3,190万円 | 48.5万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/09/05 | 2,280万円 | 34.6万円 | 13階 | 65.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/07/11 | 2,600万円 | 39.5万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ユニハイム土佐堀 大阪市西区土佐堀二丁目 | 中之島駅8分 | 2,850万円 | 43.3万円 | 65.84㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 土佐堀ビューハイツ 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅10分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ハイマート西船場 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅10分 | 2,580万円 | 47.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/21 | 靭公園パークマンション 大阪市西区京町堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 41戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%上昇、大阪市西区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は大阪市西区の平均と比較して4%割安です。
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1978年築 / 14階建 / 97戸 / SRC造
第2西長堀ビューハイツ
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地下鉄長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩 5分
1978年築 / 11階建 / 81戸 / SRC造